Po pierwsze, licytacje komornicze mają charakter publiczny, dlatego też informacje o nich pojawiają się w postaci obwieszczeń w sądzie oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej. Warunkiem przystąpienia do licytacji jest uiszczenie rękojmi w wysokości 1/10 wartości licytowanej ruchomości lub nieruchomości. Rękojmia jest zwracana wszystkim osobom, które nie dokonały zakupu, natomiast osoba kupująca opłaca zakup kwotą pomniejszoną o wpłaconą wcześniej rękojmię.
Podczas pierwszego terminu licytacji cena wywoławcza wynosi ¾ ceny szacunkowej. W momencie, gdy nie uda się sprzedać licytowanej rzeczy, na wniosek wierzyciela może dojść do drugiej licytacji. Cena wywoławcza jest wówczas jeszcze bardziej atrakcyjna, gdyż wynosi połowę ceny szacunkowej. Jest to niewątpliwym czynnikiem zachęcającym dla przyszłych licytantów. Istotnym jest fakt, że licytacje komornicze odbywają się w formie ustnej, a ich przebieg jest identyczny, jak każdej innej licytacji.
Osoby chętne do zakupu wymieniają co raz to wyższe ceny (tak zwane postąpienia) i ostatecznie zwycięża ta, która podała najwyższą kwotę i nikt jej w dalszej kolejności nie przebił. Prowadzący licytację wymienia najwyższą podaną sumę trzykrotnie i słownie ogłasza, że nikt nie dokonał wyższego postąpienia. Jeżeli kwota wylicytowanego przedmiotu jest mniejsza niż 500 złotych, należy ją uiścić od razu, natomiast jeżeli przekracza tę stawkę – wpłaca się natychmiastowo 1/5 sumy, a resztę następnego dnia do godziny 12. W przypadku nieruchomości czas wpłaty wydłuża się do dwóch tygodni. Dopiero w momencie, gdy zapłacona zostanie cała suma, nabycie przedmiotu licytacji uprawomocnia się.
Warto wiedzieć, że licytację komorniczą można przeprowadzić nawet wówczas, gdy chętny do wzięcia udziału w przetargu jest tylko jeden. Natomiast nie mogą wziąć niej udziału: dłużnik i jego rodzina, komornik i jego rodzina oraz urzędnicy, biorący udział w licytacji.
Artykuł przygotowany przez Kancelarię Komorniczą we Wrocławiu wroclawski-komornik.pl
