Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Powiat Wrocławski
Kredyt hipoteczny - to musisz wiedzieć!

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Decydując się na kredyt hipoteczny należy pamiętać o kilku podstawowych zasadach i warunkach, które należy spełnić aby otrzymać pozytywną decyzję z placówki bankowej.
Kredyt hipoteczny - to musisz wiedzieć!

Osoby pragnące zasięgnąć zobowiązanie pożyczkowe na znaczną kwotę w celu sfinalizowania transakcji zakupu nieruchomości muszą liczyć się z przymusem dostarczenia do banku wielu dokumentów oraz często długim czasem rozpatrzenia wniosku.

Sprawdź ranking kredytów hipotecznych na https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne i znajdź najkorzystniejszą ofertę !

Jakie dokumenty wymagane są przez banki?

Wnioskując o przyznanie kredytu hipotecznego na zakup lub budowę nieruchomości, należy przedstawić analitykom komplet dokumentów potwierdzających sytuację majątkową danej osoby oraz wiarygodność ewentualnego dewelopera. Biorąc pod uwagę zakup nieruchomości z rynku pierwotnego od dewelopera należy wiedzieć, że bank będzie wymagać takich dokumentów jak umowa z deweloperem, akty własności oraz plany budowlane.

Wnioskodawcy muszą także dostarczyć informację o tym na jakiej podstawie zdobywają dochód oraz w jakiej wysokości. Dowodami na potwierdzenie informacji tego typu może być np. umowa o pracę, zaświadczenia o dochodach, deklaracje PiT za ubiegły rok oraz ewentualne wyciągi z konta bankowego z ostatnich 3,6 lub 12 miesięcy.

Osoby, które prowadzą własną działalność gospodarczą są narażone na nieco bardziej skomplikowany proces analizy wniosku przez bank. Wymagane są bowiem zaświadczenia     o dochodach firmy, dokumenty potwierdzające brak zaległości wobec ZUS oraz urzędu skarbowego. Ważną rolę odgrywa także książeczka przychodów i rozchodów prowadzona przez przedsiębiorstwo.

Jak bank sprawdza wiarygodność wnioskodawcy?

Banki sprawdzają wiarygodność przyszłych klientów na podstawie dostarczonych danych i dokumentów, a także historii kredytowej, która zamieszczona jest w Biurze Informacji Kredytowej. Portal tego typu zawiera wszelkie informacje na temat tego, jakie zobowiązania zalegają na koncie wnioskodawcy oraz czy nie występowały znaczne zaległości w spłatach poprzednich pożyczek. Analitycy dzięki temu mogą sprawdzić wiarygodność osób ubiegających się     o kredyt hipoteczny, a także wyliczyć ich zdolność kredytową.

Zdolność kredytowa jest kolejnym elementem, który wpływa bezpośrednio na decyzję banku odnośnie przyznaniu kredytu hipotecznego oraz jego końcowej wysokości. Im mniejsze będą zobowiązania kredytobiorcy w stosunku do zarobków, tym kwota kredytu i zdolność do jego podjęcia będzie większa.

Kto najszybciej dostanie kredyt hipoteczny?

Nie ma żadnej odgórnie przyjętej zasady odnośnie tego, kto otrzyma kredyt hipoteczny, a kto nie. Jest to zależne głównie od zdolności kredytowej, historii w BIK oraz wysokości dochodów. Ważny jest także stan cywilny danej osoby. Małżeństwa bezdzietne, w których obydwie osoby pracują w oparciu o umowę o pracę na czas nieokreślony są w najlepszej sytuacji w oczach banku. Tego typu klienci, jeżeli nie pojawiają się inne niezgodności finansowe będą w stanie najszybciej otrzymać kredyt hipoteczny i to na sporą kwotę. Warunkiem jest jednak zawsze posiadanie odpowiednio wysokiego wkładu własnego w postaci gotówki lub nieruchomości.

O czym należy bezwzględnie pamiętać starając się o kredyt?

Wszyscy zainteresowani podjęciem działań mających na celu zaciągnięcie kredytu powinni pamiętać o odpowiednim przygotowaniu się do tego przedsięwzięcia. Przede wszystkim należy pamiętać o zorganizowaniu sporej ilości gotówki, która pozwoli na pokrycie wkładu własnego w zakup nieruchomości. Obecnie kwota ta wynosi minimum 20% całości wartości lokalu. Drugim aspektem, o który warto zadbać to skompletowanie całej potrzebnej dokumentacji dla banku, pozwalającej na szybsze rozpatrzenie sprawy przez oddział. Ciekawostką jest fakt, że końcowa kwota kredytu może różnić się od tej, która jest zamieszczona we wniosku. Wynika to głównie ze względu na zmieniającą się zdolność kredytową lub jej błędne wyliczenie.

Warto korzystać także z internetowych kalkulatorów kredytów hipotecznych, dzięki którym można całkowicie za darmo obliczyć swoją zdolność kredytową i porównać oferty wielu banków dostępnych na rynku. Takie rozwiązania dają możliwość uniknięcia nieprzyjemności oraz pozwalają zorientować się na jaką kwotę można liczyć przy określonych zarobkach wnioskodawcy. Decydując się na kredyt hipoteczny trzeba przede wszystkim zachować zdrowy rozsądek i mierzyć swoje zamiary na możliwości finansowe.

Więcej informacji znajdziesz w gazecie powiatu wrocławskiego
Express Wrocławski


MR



o © 2007 - 2021 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl